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    对于是否为封闭阳台的认定及跟规划面积冲突处理问题

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      对于是否为封闭阳台的认定及跟规划面积冲突处理问题图中是否为封闭阳台的认定?各地是否一致?规划批复按照《 建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353-2013》规定,只区分结构内或外阳台分别计全面积和半面积,面积计算无关封闭与否。而房产测量规范要求封闭阳台计算全面积,未封闭计算一半面积。这里两个规范有冲突。在实际进行房产测算面积工作中,审批部门要求房产面积不能超过报建面积,这就导致,按房产规范来实行,导致无法通过审批的情况。这种问题,各位是这么处理的呢?

      太棒了!支持支持!

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      建议国标修改成阳台面积都半算,不要区分封闭与不封闭。

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      Lv.4
      考神

      两者上下浮动不超过3%处理

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      Lv.4
      考神

      我认为封闭阳台了

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      这个看规划审批时,是否按全面积计算阳台面积,如果审批时按半面积算的,只能按半面积计算。

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