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    2018年第四题 某测绘公司承接了新建小区的竣工测绘任务[1],内容包括:

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    某测绘公司承接了新建小区的竣工测绘任务[1],内容包括:测算小区各幢建筑的基底面积、总建筑面积、各户建筑面积;测制小区1500竣工现状平面图等。

    该小区位于城市居住区,地势平坦,建筑布局均衡,间距适宜,所在城市具有覆盖全市的高精度卫星定位服务系统(CORS),高程控制网及似大地水准面模型,委托单位提供了小区用地和规划审批文件及各幢建筑的报建建筑施工图。测绘前作业单位搜集到测区附近分布均匀的五个等级平面控制点[2]

    1.可用仪器设备

    全站仪、GNSS接收机、手持测距仪等。

    2.执行技术规范

    1《房产测量规范》(GB/T 17986-2000);

    2)《1500 11000 12000地形图图式》(GB/T 20257.1-2007);

    3)《城市测量规范》(JJ/T 8-2011)。

    3.建筑物情况

    该小区地上共有五幢建筑,地下为两层各幢连通共用的车库、人防用房[3]。五幢建筑中A幢为公寓住宅综合楼,地上二十六层,01~26层外轮廓基本一致[4]01~03层为公寓,04~26层为住宅,出屋面有A幢公共的楼梯间、电梯机房和水箱[5]01层主入口设有公寓、住宅共用的入户大堂[6]A幢公共的核心筒楼电梯由01层通往26层并出屋面,每层均开门[7]。经测量计算A幢建筑的整幢共有建筑面积分摊系数为0.116666

    A憧第26层共四户,01户套内建筑面积为106.50m202户套内建筑面积为96.00m203户套内建筑面积为55.00m204户套内使用面积及套内墙体面积为80.00m2,该户有两个阳台(一个为水平投影面积6.00m2的封闭阳台,另一个为水平投影面积4.00m2的未封闭阳台)[8]。该层核心筒楼电梯井建筑面积为30.00m2A幢公共的半外墙建筑面积为15.00m2[9],本层四户共用过道建筑面积为20.00m2[10]。共有建筑面积全部被分摊,不考虑其他的情况。

     

    问题:

    1.简述采用网络RTK进行图根平面控制测量的施测步骤。

    2. A幢建筑进行共有建筑面积分摊时,被分摊的整幢共有建筑面积包括哪些?

    3.26层作为独立功能区,计算该层共有建筑面积分摊系数及04户的套内建筑面积、建筑面积。(列出计算式、计算过程;面积计算结果保留2位小数,分摊系数计算结果保留6位小数)

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