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    不动产测绘案例仿真题3 某测绘单位于2020年2月承揽了一不动产权变更调查项目。

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      某测绘单位于20202月承揽了一不动产权变更调查项目。

      一、项目概括

      该宗地有唯一权利人。

      宗地内唯一一幢房屋位于宗地西北角,另新建有地下给水管、活动板房、休息亭、内部道路、消防栓、水池、草坪等地物,大门外紧靠解放大街,因解放大街拓宽,原土地证界址线比供地退进了1m

      该项目房屋基底面积不变,2017年开始由一层拆建为3层(手续齐备),2019年通过了竣工核实,产权人、宗地界址都不变,房屋结构改为钢筋混凝土结构。

      附近建筑密集不适用GPS观测。

      二、已知资料

      1、房产权证。载明丘号为030106030004建筑面积为900平方米,产权附图上房屋中间注有34011980注记。

      2、土地证。载明宗地号330203002006GB00006,国有土地使用权面积为2300平方米,原宗地界址点埋桩保存良好,坐标表精度检核后无误。

      3、离测区1公里处有二等水准点,测区无CORS信号,测区内原图根点已丢失,在10公里外能联测到GPS E级网,都有相关数据。

      4、测区所在地1500房产分幅图。

      5、在地籍子区内,该房屋的幢号为0133

      三、项目实施

      测量单位完成了地籍调查和房屋调查工作,同时进行了不动产要素采集、房屋面积测算(两次独立量算)、不动产图制作,不动产权顺序号按宗地顺序号编写。

      测算得到该房屋情况为:(括号内为第二次测量数据,保留两位小数)

      一层基底长为60.1360.23m,宽为15.0214.95m

      二、三层南边有长60.1360.23m,宽为1.221.20m的敞开挑廊,其他同一层。

       

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